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      新聞動態

      【DAO活動】大健康產業主題沙龍成功舉辦

      大健康產業主題沙龍成功舉辦
      11月14日,由新浪地產和DAO陸道股份聯合主辦的大健康產業主題沙龍在上海明捷萬麗酒店隆重舉行。沙龍邀請到北京太陽城集團董事局主席朱鳳泊分享太陽城模式與經驗,上海親和源股份有限公司副總裁華山分享親和源模式,DAO陸道股份作為一家全產業鏈平臺服務商,分享了公司在策劃、規劃、建筑、景觀設計等領域的理論和實踐。
      本次沙龍由DAO陸道股份副董事長譚啟鈺主持?;顒颖指哔|量、高規格的標準,吸引了三胞集團、新城地產、鵬欣集團、中暨置業、貴州旅游資源開發有限責任公司、花樣年等多家開發商大佬;上信健康產業投資發展有限公司、太平養老產業投資有限公司、永泰紅磡養老產業集團等養老產業集團;以及平安銀行、陸家嘴國際信托、華融證券等金融行業等80余位人士出席。值得一提的是,國慶農牧的朋友專程從湖北襄陽前來。在此,感謝各位朋友們的大力支持!
       
      主題演講 精彩紛呈
       
      朱鳳泊:《太陽城的故事——太陽城模式與經驗分享》
       
      朱鳳泊:《太陽城的故事——太陽城模式與經驗分享》
       
      北京太陽城集團董事局主席朱鳳泊:北京太陽城集團在養老產業中是第一家吃螃蟹的企業,一步步發展至今,14年的發展歷程中,有準確的定位和客群分析,也有在旗下主打項目——北京太陽城國際老年公寓建筑規化、運營發展中遇到的難題與偏差。
       
      太陽城項目的成功經驗:市場定位準確、開發建設模式正確、商業模式可持續性發展。太陽城項目犯的錯誤:養老住區土地證未按功能進行區分申請;養老住區的建筑未能群落化、集約化設計等。太陽城愿意分享十幾年的得與失,與在座諸位一起打造產業鏈條。
       
      華山:《中國養老地產展望和親和源模式》
       
      華山:《中國養老地產展望和親和源模式》
       
      上海親和源股份有限公司副總裁華山:養老產業不等于養老地產,養老產業包括現代服務業、養老金融、老年用品等。養老產業的真諦歸根結底是提供甚至引導老年人的消費,不要做違背規律的事。親和源養老產品由五大部分組成:宜老化住區、信息化管理、秘書式服務、俱樂部資源、會員制文化。
       
      宜老化住區:家庭式的居住——以戶為單位的服務模式,而非以床位為單位的管理模式。
      信息化管理:建立了一套以會員生活模型為核心的研究體系,自動記錄會員各項生活信息。
      秘書式服務:包括生活服務、健康服務、快樂服務。
      俱樂部資源:熟年俱樂部、海寧琳軒養生源、遼寧營口親和源、寧波象山親和源、山東濰坊親和源等。
      會員制文化:文化是價值觀的體現、文化是凝聚力的表現、文化是共同選擇的象征。
       
      李春浩:《大健康產業——多維度、新格局》
       
      李春浩:《大健康產業——多維度、新格局》
       
      DAO陸道股份副總裁李春浩:大健康產業不僅是單純的醫院或藥品,它更是一個戰略、一個體系,是一個以健康生活為目標的復合發展模式。如果大健康產業牽手文化產業、健康旅游、養老養生、休閑度假等可能又是一個嶄新的發展格局。因此,“大健康”是平臺、是資源的整合和重組,是從單一的“二維思維”到“萬維思維”的演化。未來的大健康產業必然是資源整合的共生體,我們必須具備社會化思維模式。隨著互聯網和新科技的發展,很多產業的邊界變得模糊。用互聯網思維大膽顛覆式創新。我們現在要做的可能是為大健康產業編制資源整合的地圖。
       
      徐和鋒:《養老機構盈利模式研究》
       
      徐和鋒:《養老機構盈利模式研究》
       
      DAO陸道股份策劃咨詢事業部總經理徐和鋒:國內目前養老項目已經實現盈利,整體來看這個行業還沒有像常規地產行業一樣有一個非常成熟的盈利模式。到底靠什么賺錢,這個是一直困擾大家的問題。我們對此提出盈利模式3依靠,必須靠一個才有錢賺:靠政府、靠資本、靠住戶。這3依靠中,靠住戶還是最根本的,只有把住戶的養老服務需求滿足了,你去靠政府、靠資本才有得靠。
       
      王興華:《面向未來的中國式養老地產“智”與“道”》
       
      王興華:《面向未來的中國式養老地產“智”與“道”》
       
      DAO陸道股份設計總監王興華:面向未來的中國式養老地產,將出現九種養老開發模式:打造大型的健康綜合服務區(國際醫療城、大健康產業園)、大健康產業與體育運動產業相結合(體育公園、體育社區)、大健康產業與養老產業相結合(養老社區、養老公寓)、大健康產業與養生產業相結合(溫泉度假小鎮、濱海休閑養生小鎮)、大健康產業與旅游產業相結合(醫療旅游、美容旅游)、大健康產業與移動互聯產業相結合(遠程健康管理、咨詢、救助平臺)、大健康產業與醫療教育產業相結合(醫教研健康產業綜合體)大健康產業與農業相結合(生態農業基地、健康食品研發基地)、大健康產業與文化產業相結合(健康文化產業園)。
       
      衛鷹昊:《養老地產景觀研究報告》
       
      衛鷹昊:《養老地產景觀研究報告
       
      DAO陸道股份景觀事業部總經理衛鷹昊:結合DAO陸道股份平安不動產烏鎮A1地塊景觀項目,提出養老地產景觀設計策略:設計大方向是服務老年人。具體策略包括無障礙設計、安全的景觀考慮、空間導向設計、生態化綠植設計、空間景觀情趣化等。
       
      大健康產業主題沙龍成功舉辦
       
      大健康產業主題沙龍成功舉辦
       
      現場互動精選:
       
      三盛宏業張良提問:
      三四線城市該不該做養老產業?
       
      朱鳳泊:
      從我們太陽城的調研結果來看,我反對在三四線城市做持有型公寓機構。在氣候資源和地域資源不錯的三四線城市,還是可以考慮做以健護中心為主,以養生度假為輔。
       
      三盛宏業張良提問:
      怎樣保證老年人付了費可以享受到優質服務?
       
      華山:
      通過我們的ERP系統考核,還有會員一個月開一次會,會提各種各樣的意見。比如說保潔是外包給物業管理公司做的,考核通不過就走路,好就獎勵。我們做市場的做事情一定要站在社會的立場上,不能站在政府的立場上。
       
      元圣房產盧躍興提問:
      距離上海車程一個小時多一點的區域位置,適合做什么樣的一個產品?
       
      朱鳳泊:
      我覺得上海應該有人做這樣的事情:以上海為中心,周邊為輻射,為網狀,通過一種合作聯盟的形式,讓它形成一種交互型的、置換型的服務。老人花一份錢可以去不同的地方體驗。這樣的話周邊資源就被用起來了。如果說還是一家家單打獨斗,誰也吃不飽,而且也留不下客戶的忠實度,客戶的黏度也不行。
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