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      新聞動態

      以邯鄲國際陸港為例 揭秘陸道股份產業園區服務理念和價值

       

      以邯鄲國際陸港為例 揭秘陸道股份產業園區服務理念和價值

       

      邯鄲國際陸港于10月28日正式開港。該項目是集海鐵聯運、公鐵聯運、空港集運為一體的現代物流園區和陸運中心站,打通了邯鄲及周邊地區最近的出海通道。陸道股份為其提供了產業策劃、規劃、建筑設計、室內設計、市政工程、招商全產業鏈服務,陸道股份副董事長兼COO譚啟鈺近日接受《智·道》專訪,回顧項目服務歷程,并揭秘了陸道股份在產業園區領域的獨特服務理念和價值。

       

      1、陸道股份在進行整體策劃和戰略規劃的時候,是如何看待和考慮邯鄲陸港的重要戰略地位的?

       

      譚啟鈺:河北過去的發展是以重工業、重污染為主要的產業支撐,比如鋼鐵、化工、發電等,這些都屬于高耗能、低產出的產業,對環境的污染和破壞是致命的。國家近期提出京津冀一體化發展戰略,對環境和空氣質量都提出更高的要求,河北省急需進行增長方式和結構的調整,這是大的背景。

       

      邯鄲國際陸港項目擔當起了河北省經濟結構增長方式轉型和調整的重要責任。一方面,河北港口集團擁有秦皇島港、黃驊港、曹妃甸港等重要的港口;另一方面,邯鄲陸港的區位優勢非常明顯。邯鄲位于河北南端,晉冀魯豫四省交界處,京廣鐵路、邯黃鐵路等多條鐵路在此交匯。在邯鄲做一個內陸物流基地,可以把整個河北、山東北部、西部,山西東部和河南北部的重要物資,在這個地方進行集散,直接過海關、封裝、查驗、報關,然后通過火車運到河北港口集團的港口,再通過這些港口運到珠三角、長三角、以及整個中國沿海的港口,更可擴散至“一帶一路”的中亞、東南亞、南亞沿線地區,這對整個冀南地區產業結構調整所起到的推動作用無疑是巨大的。

       

      2、陸道股份以何為依據,進行園區的功能布局?

       

      譚啟鈺:首先考慮的是交通,包括內部專有鐵路如何規劃等,我們與相關單位密切合作,合理布局。再者,從功能上來說,邯鄲陸港主要的功能是提供大宗商品和基礎原材料等貨物的存儲和轉運,因此倉儲的空間、高度、堆場、地面、倉庫的出入口等,都是以方便這種大宗商品和基礎原材料的裝卸和堆裝為主要的依據。

       

      另外,作為重要的大型物流集散中心,這里將來會聚集很多不單是物流,還有電子商務、海關、金融、會計、律師等方方面面高端的人才,服務于這個大園區。因此我們在辦公、酒店、商業等方面的配套規劃和設計上,都進行了細致和深入的思考,做一個真正的、國際級的物流產業基地,為這里的就業人員提供一個非常好的工作、學習和生活的環境。

       

      3、園區建設和招商情況如何,是否符合項目規劃預期?

       

      譚啟鈺:園區的建設完全按照河北省港口集團及邯鄲陸港公司所制定的開發戰略、投資進度按期推進,10月28日開港營運。而整個園區的招商,則遠遠超出了當初我們對這個項目的預期。隨著國家近一兩年經濟增長方式的轉型,不少鋼鐵企業、原材料生產企業充分意識到一個大的物流集散中心,對生產、銷售、產品附加值的提升將起到巨大的作用,因此這些企業也紛紛建立與邯鄲陸港的關系,包括邯鋼集團、美的集團等多家大型企業。

       

      4、園區的建筑設計有何特點?

       

      譚啟鈺:今天我們發展物流產業,所面對的是未來,是國際,因此在建筑設計上我們更多地追求一種國際化、時尚、端莊的要素。特別是倉儲中心和一些大的庫房的設計上,我們打破傳統上庫房比較沉悶、沒有生氣和色彩的印象,采用了藍色的干凈的線條來襯托我們整個建筑白色的外立面,看上去非常時尚、簡潔、大氣。除庫房外,在辦公、酒店還有展覽中心的設計上,我們也是以這種簡潔明了的線條和比較時尚的要素,來體現建筑面向未來、面向國際的一個主體風格。

       

      以邯鄲國際陸港為例 揭秘陸道股份產業園區服務理念和價值

       

      5、服務這樣一個大項目,陸道股份有怎樣的優勢?

       

      譚啟鈺:陸道股份的全產業鏈服務是最突出的優勢。邯鄲國際陸港項目,我們從總體的產業策劃、功能定位、開發時序開始介入,接下來做概念規劃、控規、建筑設計、室內設計、市政工程等,我們提供了一攬子的服務。后期我們還將配合進行商業的招商工作。全產業鏈服務的優勢在這里就很好地體現出來了。片區功能布局、開發時序,都是在策劃規劃階段已經確定好的,后面建筑設計等服務緊密跟上,大大節省了業主方的時間成本,提高了效率。

       

      6、以邯鄲陸港為標志,陸道在產業園區方面獨特及核心的服務理念是什么?

       

      譚啟鈺:產業園并不是一個空間概念,它是一個經濟概念。同樣是省會城市,成都和鄭州的產業是完全不同的。甚至同一個產業在不同的城市里面,它的產品的發展方向都會有很大的差異,這就是所謂的產業性格。

       

      陸道股份多年做產業研究和產業規劃,形成了整套的專業的團隊,積累了豐富的數據和經驗,我們能夠系統地分析產業在我們國家的分布狀況,不同區域具體產業的結構是什么,由哪些產業資源來支撐這個產業結構,有哪些產業的優勢,最終形成了什么樣的產業性格?;诓煌胤降漠a業性格,我們提出系統化的技術服務體系,針對產業的發展方向,國家的政策扶持,這個產業所形成的產品,在全球市場的分布和走勢等,量身定制不同地方產業扶持、發展的策略。這個就是陸道在產業園區方面最獨特、最核心的服務理念。

       

      7、從客戶的需求出發,陸道能給客戶帶來的核心價值是什么?

       

      譚啟鈺:過去房地產行業積累了大量資金和團隊,在當前白銀時代,急需尋找新的釋放點。同時,過去的經濟增長方式改變了,那么要找到這個釋放點,必須回歸到正常的經濟社會規律中,做實業,做產業。陸道股份為客戶轉型發展提供全程解決方案,幫助客戶從傳統的增長方式轉型為以實業和產業為依托長線發展,這就是陸道股份能給客戶帶來的核心價值。

       

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